计算题及答案
1、某房地产开发企业建造一住宅出售，取得销售收入2000万（城建税税率7%，教育费附加3%）。此住宅支付地价款和相关过
户费200万，开发成本400万，其利息支出无法准确计算分摊。
该省政府规定费用扣除比例为10%。求其应缴纳的土地增值税。
问题解答:
1、解：收入总额： 2000万
扣除费用： 200+400+（200+400）×10%+2000×5%+100×（7%+3%）+（200+400）×20%
=890 万
增值额为：2000-890=1110 万
增值率为：1110/890=124.72%
适用税率50%，速算扣除数15%
应纳税额：1110×50%-890×15%=421.5万
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